top of page

SATIŞ ARACILIĞI

  1996 Yılından Beri Yurtiçi ve Dışında Betonarme, Yığma ve Çelik Taşıyıcı Sistemli Konut, Ticari, Turizm, Ulaşım, Depo, Enerji, Sanayi, Spor ve Kamu Binaları Tasarlamış, Uygulamış, Değerlemiş (SPK 2010) ve Fizibilitesini Hazırlamış Uzman Mimar (YTÜ 1996-2001) ve Teknik Adamım.

​ 

  Sektöre 2022 Yılında MYK-5 Sorumlu Emlak Danışmanı Lisansıyla Girdim, Emlak Yönetimi Bölümünü Okudum (Ön Lisans, ANAÜ 2024).

​

  Masanın Dört Bir Tarafındaki Tecrübelerim ve Liyakatim ile 1998 Yılından Beri Sektörün Bilgi Bankası Olan ve Halen Beş Ülkede Faaliyet Gösteren ALTIN EMLAK ® Global Zincir Firmasının BAŞİSKELE TEMSİLCİSİ Sıfatımla Mülklerini Satmak İsteyen Maliklere Aracılık Hizmeti Sunuyorum.

​

​   Eğer Siz de Mülkünüzü Satarken İşinizi Şansa Bırakmıyorsanız, Desteklerim İşinize Yarayabilir. Zira, Zorlu ve Riskli Bir Süreç Sizi Bekliyor...

​

  • 'Hızlı ve Değerinde Satayım' veya 'Zamanım Yok, Uzaktayım, Ne Aldığımı Bileyim' Endişesi Taşıyorsanız,

  • Borcunuzu Kapatmayı, İhtiyacınızı Gidermeyi veya Yatırımınızı İsabetli Yapmayı Arzu Ediyorsanız,

  • Bunun İçin Detaylara Vakıf Güvenilir Bir Desteğe, Doğru ve Şeffaf Yönlendirmeye İhtiyacınız Varsa,

  • Size, 'En İyi Fiyata, En Hızlı, En Az Problemle' Mülk Satışı veya Alımı Desteğimi Teklif Ediyorum..! 

  • Para ve Zaman Kazanmak veya Her İkisini Kaybederek Yıpranmak Sizin Tercihiniz.  

Emlak Satış Yetki Sözleşmesi

  Sizi Temsil Ettiğim Satış Süreci Danışmanlığı Hizmetlerim Şunlar:

​​

1. Sizi ve Mülkünüzü Analiz Etme, Ölçme ve Objektif Gözle Rakiplerle Kıyaslama (Değerleme Hizmeti),

2. İmar Durumu ve Mevcut Halinin Fırsat ve Risklerini Analiz Etme (Değerleme Hizmeti),

3. Pazar Değerini Artıracak İyileştirmeleri Analiz Etme (Geliştirme Hizmeti),

4. Piyasadaki Emsallerine Göre Fiyatını Belirleme (Değerleme Hizmeti),

5. Mülke Özel Pazarlama Planını Sunma (Pazarlama Hizmeti),

6. Profesyonel Pazarlama (Pazarlama Hizmeti),

7. Düzenli Raporlarla Sizi Pazarlama Planı ve Süreç Hakkında Bilgilendirme (Raporlama Hizmeti),

8. İlgilenen Adaylara Mülkü Sunma, Avantaj ve Dezavantajlarını İzah Etme ve Teklif Alma (Pazarlama Hizmeti),

9. Müzakereleri Yürüterek Uzlaşma Şartlarını Satışa Aracılık Sözleşmesiyle İmza Altına Alma (Aracılık Hizmeti),

10. Para Transferi, Banka ve Tapu Devri Sürecini Yöneterek İşlemi Kapatma (Aracılık Hizmeti).

Emlak Pazarlama Raporu, Kiracı Raporu

   Sevgili 'Mülkümü Ben Satarım' Diyen Malikler! Tercihinize Saygı Duyuyorum, Ancak Şunları Bilmenizi İstiyorum. Ancak;

 

1. İstatistiklere Göre "Kendim Satarım" Diyenler, Mülklerini Doğru ve Tarafsız Bir Şekilde Fiyatlayamıyor, Satışa Hazırlayamıyor, Pazarlayamıyor, Müzakere Edemiyor, Süreci Yönetemiyor ve Sonuç Olarak Profesyonel Bir Emlakçıya Vermekten İmtina Ettiği %2 Hizmet Bedelinin Faturasını, Sinirleri Yıpranarak, Uzun Sürede ve % 5-10 Altına Satarak Ödüyor... 

​

2. Bu İş, Etkili İlan Vermek ve Doğru Branda Asmaktan Fazlası. Ayrıca Bu İkisi, Alıcı Adaylarından Ziyade Meslektaşlarımın Sizi Aramalarına Neden Olur ki Kendinizi 'Dart Tahtası'  Gibi Hisseder, Eziyet Çekersiniz. Dahası Bu İş Zaman ve Para Harcamayı, Mülke Piyasa Gözüyle Objektif Bakabilmeyi, Mülk Sahneleme ve Pazarlama Bilgisini, Servis Verme ve Müzakere Yeteneğini, Hem Kendi Hem de Adayın ve Her İki Tarafın Ailelerinin Psikolojilerini Yönetmeyi ve İnsanları İkna Etmeyi, Piyasayı Koklamayı, Pazarlık Yapmayı, Soğukkanlı Olmayı, Belediye-Banka-Tapudaki İşleri Takip Etmeyi, Ekonomi-Hukuk-Vergi Mevzuatları Bilgisini ve Sağlam Sözleşme Hazırlama Altyapısına Vakıf Olmayı ve ve Parayı Eksiksiz ve Usulüyle Tahsil Edebilmeyi Gerektiriyor.

 

  Zor ve Karmaşık Bir Süreç. Pişmanlığı ise Pahalı...

Emlakçı

  Sevgili 'Mülküm Hızlı Satılsın' Diyerek Birden Çok Emlakçıyla Çalışan Malikler:

​

​1. Aklı Başında Hiçbir Emlakçı Yetkilendirilmediği Portföye Para ve Zamanını Harcamaz Ancak Siz Onlara '-Mış Gibi Yapın Dersiniz'. Süreci, Mülkü ve Sahibini Kimse Sahiplenmez. Tabi Kuşun Taşa Çarpıp, Avucunuza Düşme İhtimali de Yok Değildir Hani.

​

2. Mülkünüze Kimlerin Girdiğini ve İçinde Ne Yaptıklarını, Hasar Verdiklerini Bilemezsiniz...

​

3. İlan Sitelerinde Mülkünüzün Farklı Fiyatlardan Pazarlanması, İtibarını ve Satış Kabiliyetini Düşürür. Alıcılar Şüphe Duyar ve İlgileri Kaybolur...

​

4. Bol Miktarda Yalan İşitirsiniz...

​

  O Yüzden, Mülkünüzün En Kısa Sürede, En İyi Fiyata ve En Az Problemle Satılması İçin Benimle Hemen Temasa Geçin..!

bottom of page