Hoşgeldiniz, Ben Serhat Küçükerdal. 

​

  Altın Emlak ® Kocaeli Başiskele Temsilcisiyim.

​​​​

  1977 Yılında İzmit Akçakoca Mahallesinde Doğdum. 50. Yıl  Cumhuriyet İlkokulu (1987), İzmit Ortaokulu (1990), Maltepe Askeri Lisesi (1993), Kocaeli Anadolu Lisesi (1995), Yıldız Teknik Üniversitesi Mimarlık Lisansı (2001) ve Anadolu Üniversitesi AÖF Emlak Yönetimi Ön Lisansı (2024) Okudum. Aslen Çanakkale'liyim.

​​

  2001-2002 Türkiye ve 2002-2009 Yıllarında Rusya, Azerbaycan, Kazakistan, Tataristan'daki Ağırlıkta Enka İnşaat Sanayi A.Ş. Firmasınca İcra Edilen Fit-Out, Shell&Core ve Anahtar Teslim Kontratlı, Yüksek Teknolojili, Toplam 320 Bin m2 Kapalı Alanlı ve 600 Milyon USD Bütçeli Konut (Villa, Malikane, Lojman, Toplu Konut), Sinema Salonu, AVM, Ofis, İş Merkezi, Binicilik Tesisi, Havalimanı, Doğalgaz Çevrim Santrali Projelerinde Eski Bina Yıkımı, Güçlendirmesi, Restorasyonu, Renovasyonu, Dekorasyonu ve Yeni Bina İnşaatı İşlerini Sahada Tatbik Ettim, Teknik Ofiste Maliyetini Hesapladım, Dizayn Ofiste Uygulama Projelerini Hazırladım.
​​​

 2009 Yılında İzmit'e Dönerek Proje ve Emlak Geliştirme Hizmetleri Vermek Üzere Mayalar Mimarlık Markasını (Mayalar.com.tr) Kurdum. Aynı Yıl Vakıf Ekspertiz A.Ş.'nin Kocaeli Temsilciliğini Alarak Yüzlerce Rapor Hazırladım. Konut Değerleme Uzmanı (SPK 2010) ve Gayrimenkul Değerleme Uzmanı (SPK 2014) Sınavlarını Vererek Lisanslarını; Bayındırlık ve İskan Bakanlığından Enerji Kimlik Belgesi Uzmanlığı (2011) ve Proje Uygulama Denetçisi Mimar (2012) Belgelerini Aldım ve Hizmetler Ürettim. 2022 Yılına Kadar Mayalar Mimarlık Markamla Yapı Ruhsatı Projeleri, Avan ve Uygulama Projeleri, Proje Geliştirme, İç Mekan Tasarımı, Değerleme, Fizibilite, Bağımsız Bölümlerin Arsa Payı Tespiti ile Bina Kat İrtifakı ve Mülkiyeti Kurulumu, Kentsel Dönüşüm, İnşaat İşleri Yaptım. 2013 ve 2016 Yıllarında Kurumsal Emlak Ofislerinde Kısa Süreli Danışmanlık Tecrübeleri Edindim.

​

  Özetle, 1996-2022 Yıllarında İcra Ettiğim Mimarlık Mesleğimde Yurt İçi ve Dışında Konut, Ticari, Turizm, Ulaşım, Depo, Sanayi, Enerji, Spor ve Kamu Binalarını Tasarladım, Uyguladım, Değerledim ve Fizibilite Raporlarını Hazırladım.

​

  2022 Yılında Masanın Dördüncü Kenarına Oturmaya Karar Vererek Sorumlu Emlak Danışmanı (MYK Seviye 5) Belgesini Aldım, EmlakciMimar.com Markamı Kurdum ve Patentini Aldım. İşin İçine Girdikçe Sektörün Griliğini, Standartsızlığını, Sahipsizliğinden Kaynaklı Bilgi Kirliliğini Farkederek Yoğun Araştırmalara Başladım. Mimarlık, Taraflara Doğru Soruları Sormuşsanız Net Verilerle Net Ürün Sunar. Bu Mantıkla Tek Başıma Sorularıma Cevap Bulmamın -Üstelik Doğruluğu Şüpheli- Çok Zaman Alacağını Farkedince, Altyapısı, Mesleki Altyapıma Uygun Altın Emlak Global (AltinEmlak.com.tr) Markasının Kocaeli Başiskele Temsilciliğini Aldım (2024). Şirketin Altın Mesleki Yeterlilik Belgelendirme Firmasıyla MYK Seviye 4 Emlak Danışmanı ve Seviye 5 Sorumlu Emlak Danışmanı Kocaeli Sınav Yeri Sözleşmesi İmzaladım ve Her İki Seviye Belgelendirmesi İçin MYK Sınav Yapıcısı (Değerlendirici, 2024) Oldum.

​

  Özetle, Mülkün Tasarımını, İnşaasını, Değerlemesini ve Pazarlamasını İyi Biliyorum. Şimdi Gelelim Piyasa Gerçeklerine;

​​

  1. Herkes Emlak Pazarlıyor. Teknik ve İdari Bilgiler Ne Kadar Doğru, Tatmin Edici? Fiyatının Altını Ne Kadar Dolduruyor?

​​

  Satıcıya Çalışan Bu Emlakçılar, Aynı Hizmet Bedelini İsteyeceği Alıcıyı Ne Kadar Kolluyor, Eşit Hizmet Veriyor mu? 

​​

  2. Müteahhitler, Birbirini Kopyalayıp Rekabete Giriyor; 'Cephesi Güzel, Daire Sayısı Çok Olsun'.

 

  Peki, Piyasanın ve Müşterinin İhtiyaçları? Ya Projenin Satış Kabiliyeti? Üstelik İşin Ticari Riski Ne Projenin Mimarında Ne de Taşeronlarda. 

​​​

  Kendisi İçin Arsasına Bina Yaptıran Vatandaş, Tecrübesi Olmadığından Projedeki Hataları Ancak Mahallerin Kapıları Takılırken Farkediyor.

​​

  İnşaat Hataları ise Hem Müteahhitler Hem de Arsa Sahipleri İçin Kötü Sürpriz. Üstelik Ucuz Hatalar...

​​​​

  3. Paranızı Mülke Yatırdınız; Toprak, Bina ve/ya Bağımsız Bölümlerden Oluşan Birçok Tapunuz Var.

  Kullanımlarını, İmar Durumlarını ve Kira Gelirlerini Takipte Zorlanıyor, Hak ve Menfaatlerinizi Takip Etmeye Zaman Ayıramıyorsunuz. Belki de Sırtınıza Yük Oldu, Boş Verdiniz...

​​​​

  Bu Gerçeklikte;

​​​​

  1. ​​Mülk Alıcılarına Bilinçli Seçim ve Güvenli Tapu Devri, 

  2. Müteahhitlere Satış Kabiliyeti Yüksek ve Nam Kazandıran; Arsa Sahiplerine İsabetli Proje Üretimi,​​

  3. Taşınmazlarını Yönetmekten Bunalmış, Hak ve Menfaatlerini Takip Edemeyen Özel ve Tüzel Kişilere Emlak Yönetimi

​

  ​Hizmetlerini Severek Sunuyorum. Masanın Dört Kenarında Oturdum, Sektöre Uçtan Uca Bakabiliyorum ve İyi Bir Ekibim Var. 

 

  Şimdi Size, İsabetli Yatırımlar ve Kazançlı Getiriler İçin Desteğimi Teklif Ediyorum. Tanışmak İçin Hemen Arayın...